Jaarplan 2021
Roosendaal
Waar bouwen we nieuwe huizen?
“In 2021 zien we een lichte groei. Mensen uit de Randstad verhuizen naar onze regio, omdat je hier voor hetzelfde geld een grotere woning koopt. Daarnaast komen er meer statushouders naar Roosendaal. Onze uitdaging hierin is ‘waar bouwen we nieuwe huizen?’ Samen met de gemeente zoeken we naar locaties waar sociale huurwoningen kunnen landen. Bij het aanwijzen van nieuwe locaties is het belangrijk om weer meer differentiatie in de stad terug te brengen, zodat we op langere termijn ook de concentratie van sociale huurwoningen in onze meer kwetsbare wijken kunnen doorbreken.”
Medewerkers vol ‘aan de bak’
“In Roosendaal zijn we gestart met twee grote projecten, die veel van onze organisatie vragen. 229 huizen in de Josephwijk zijn bijna 100 jaar oud. Samen met de huurders, omwonenden en de gemeente Roosendaal willen we de wijk een nieuw jasje geven. Prettig en betaalbaar wonen voor jong en oud. Duurzaam en met veel groen. De 229 huizen worden gesloopt en we bouwen er 200 terug. Alle huidige huurders moeten verhuizen. Alleen dat al vraagt heel veel van onze medewerkers. Daarnaast gaan we wijk Langdonk verduurzamen. Ook dit is een proces dat veel inzet van onze medewerkers vraagt.”
Ontruimingen op nul
“Afgelopen jaren hadden we relatief veel ontruimingen. Dat gaan we anders aanpakken. We stellen in 2021 het aantal ontruimingen op nul, behalve bij criminaliteit en ernstige overlast. In samenwerking met onze maatschappelijke partners doen we er alles aan ervoor te zorgen dat mensen niet uit huis moeten.”
Uitdaging is sociale aspect
“Kortom: er staat een hoop op stapel. Tot 2030 bouwen we zo’n 300 huizen erbij. We investeren veel, heel veel in Roosendaal. Met als doel de wijken en buurten socialer, leefbaarder en veiliger te maken. Onze grootste uitdaging ligt in het sociale domein. Er wonen veel kwetsbare mensen in onze wijken. Zij redden zich redelijk, maar hebben een sociaal vangnet nodig om overeind te blijven als het moeilijk wordt. We veranderen oude wijken in nieuwe, frisse en vooral gevarieerde wijken. Waar het fijn is om te wonen. Dat heeft een positief effect op de leefbaarheid en veiligheid in de wijk, waardoor mensen zich ook prettiger voelen. Dit verhoogt het welzijn van de bewoners.”
Rob van Son
Vestigingsmanager Roosendaal bij Alwel
Oplevering
11 nieuwe woningen aan de Molenstraat
Nieuwbouwplannen
Verdere uitwerking: Josephwijk
Groot onderhoud
In uitvoering: in Langdonk worden 577 woningen opgepakt tot en met 2024
In uitvoering
48 woningen Westrand
In uitvoering
28 woningen P. Damiaanstraat
Groot onderhoud
In voorbereiding voor 2022 of 2023: 32 woningen Centrum
Groot onderhoud
In voorbereiding: voor 2022 of 2023: 54 woningen Sint Lucasplein
Groot onderhoud
In voorbereiding: voor 2022 of 2023: 33 woningen Bergrand
Bouw
De bouw van 40 tijdelijke woningen
Herontwikkeling
Een herontwikkeling van een voormalige huisartspraktijk naar 5 woningen
Verbouwing
We starten we met de verbouwing van een klein voormalig zorgcomplex naar 5 appartementen